6.商业用地房地产位置的优劣主要取决于(D)。

　　A.周围环境状况、安宁程度

　　B.位置有利于原料和产品的运输

　　C.交通是否便捷及离市中心的远近

　　D.繁华程度、临街状况

　　7.在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。(A)

　　A.对

　　B.错

　　8.从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务来源主要是(ABC).

　　A.被动接受

　　B.主动争取

　　C.自有自估

　　D.朋友介绍

　　9.市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为(C)。

　　A.1.05

　　B.0.98

　　C.0.95

　　D.1.03

　　10.比准价格是一种(D)。

　　A.理论价格

　　B.公平价格

　　C.市场价格

　　D.评估价格

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