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房地产估价师考试试题:理论与方法必做题及答案四十九
作者:城市网 来源:总裁吧 更新日期:2013-12-3

  6.房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值,其与房屋造价的比例为残值率。(  )

  A.对

  B.错

  7.某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为(  )元/m2。

  A.2660

  B.2427

  C.2425

  D.2294

  8.估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,并可能不懂得如何表达其估价目的,因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。(  )

  A.对

  B.错

  9.长期趋势法应用的假设前提条件为(  )。

  A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在

  B.房地产市场无明显季节性波动

  C.忽略了政府宏观调控因素对价格的影响

  D.市场上能够找到充分的房地产历史价格资料

  10.甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,则(  )的总价多。

  A.甲

  B.乙

  C.甲、乙一样多

  D.无法比较

  答案

  1.B 2.D 3.D 4.B 5.D 6.B 7.A 8.B 9.A 10.B

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