6.房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值,其与房屋造价的比例为残值率。( )
A.对
B.错
7.某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
A.2660
B.2427
C.2425
D.2294
8.估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,并可能不懂得如何表达其估价目的,因此一般估价目的都是由估价人员自己来确定。( )
A.对
B.错
9.长期趋势法应用的假设前提条件为( )。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B.房地产市场无明显季节性波动
C.忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D.市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
10.甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,则( )的总价多。
A.甲
B.乙
C.甲、乙一样多
D.无法比较
答案
1.B 2.D 3.D 4.B 5.D 6.B 7.A 8.B 9.A 10.B
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